87 Rue STORMONT · Kirkland
Valeur estimée
744 500 $
Unifamiliale · 6 677 $/m² · 111,5 m² · constr. 1983 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 800 $
Rôle antérieur 623 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773472945790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F09701400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 800 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
623 900 $
ID provincial
66102773472945790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 21 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 104 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge +13 820 $ | 707 146 $ Poids 98 % |
| 2 | 8, Rue Larochelle, Kirkland 2026-06-15 · 488 m · Vendu 870 000 $ (7 552 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 901 799 $ Poids 87 % |
| 3 | 339, rue Bruce, Kirkland 2026-07-29 · 686 m · Vendu 480 000 $ (4 240 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 493 196 $ Poids 81 % |
| 4 | 16814, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-10-03 · 419 m · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 543 274 $ Poids 75 % |
| 5 | 9, rue Nobel, Kirkland 2026-07-23 · 764 m · Vendu 775 000 $ (7 284 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 574 $ Poids 74 % |
| 6 | 16870, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-09-15 · 419 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 532 073 $ Poids 73 % |
| 7 | 286, rue André-Brunet, Kirkland 2025-10-27 · 601 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 569 548 $ Poids 70 % |
| 8 | 26, Rue Bethune, Kirkland 2025-06-23 · 127 m · Vendu 850 000 $ (7 443 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 141 $ Poids 69 % |
| 9 | 395, rue Bruce, Kirkland 2025-06-30 · 419 m · Vendu 426 000 $ (3 763 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 472 889 $ Poids 66 % |
| 10 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 889 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 615 540 $ Poids 63 % |
| 11 | 35, rue Nobel, Kirkland 2025-08-08 · 643 m · Vendu 780 000 $ (7 331 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 103 $ Poids 61 % |
| 12 | 30, rue Nobel, Kirkland 2025-07-10 · 687 m · Vendu 807 000 $ (7 542 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 577 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 862 511 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.