89 Rue STORMONT · Kirkland
Valeur estimée
935 000 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 175,9 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 300 $
Rôle antérieur 776 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773472947690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F09701300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
493 100 $
Rôle antérieur
776 200 $
ID provincial
66102773472947690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 48 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 107 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 810 157 $ Poids 87 % |
| 2 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 302 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 157 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 902 032 $ Poids 86 % |
| 3 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 524 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +85 960 $ | 1 368 387 $ Poids 86 % |
| 4 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 168 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +38 874 $ · Ajust. âge −6 655 $ | 706 110 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 466 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 836 949 $ Poids 77 % |
| 6 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 677 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 038 613 $ Poids 76 % |
| 7 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 642 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 374 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 873 876 $ Poids 72 % |
| 8 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 696 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −34 233 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 922 256 $ Poids 72 % |
| 9 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 83 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −48 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 313 $ Poids 68 % |
| 10 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 884 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 637 780 $ Poids 66 % |
| 11 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 808 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 809 686 $ Poids 65 % |
| 12 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 712 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +37 672 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 1 032 703 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.