97 Rue CHATEAUNEUF · Kirkland
Valeur estimée
827 200 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 162,9 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 900 $
Rôle antérieur 681 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773473144920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F09500400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
681 200 $
ID provincial
66102773473144920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 33 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 145 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge −6 655 $ | 678 645 $ Poids 96 % |
| 2 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 408 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 866 435 $ Poids 92 % |
| 3 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 553 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −41 144 $ · Ajust. âge +85 960 $ | 1 322 671 $ Poids 78 % |
| 4 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 161 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 325 439 $ Poids 76 % |
| 5 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 484 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +60 746 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 293 413 $ Poids 75 % |
| 6 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 363 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −24 879 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 807 811 $ Poids 74 % |
| 7 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 186 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −33 467 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 783 300 $ Poids 74 % |
| 8 | 3017, rue Edmond, Kirkland 2026-04-07 · 746 m · Vendu 711 500 $ (4 549 $/m²) 156,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 886 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge −71 150 $ | 684 021 $ Poids 73 % |
| 9 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 700 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 998 694 $ Poids 72 % |
| 10 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 931 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 613 326 $ Poids 67 % |
| 11 | 3023, rue Edmond, Kirkland 2026-01-20 · 758 m · Vendu 712 500 $ (4 654 $/m²) 153,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 943 $ · Ajust. superficie +22 804 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 729 997 $ Poids 67 % |
| 12 | 163, Place Terry-Fox, Kirkland 2025-06-25 · 419 m · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 876 803 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.