14 Rue CADILLAC · Kirkland
Valeur estimée
771 600 $
Unifamiliale · 6 865 $/m² · 112,4 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 600 $
Rôle antérieur 675 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773473499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F09600900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 000 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
675 500 $
ID provincial
66102773473499100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 25 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 43 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 064 $ Poids 98 % |
| 2 | 8, Rue Larochelle, Kirkland 2026-06-15 · 535 m · Vendu 870 000 $ (7 552 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 887 798 $ Poids 86 % |
| 3 | 339, rue Bruce, Kirkland 2026-07-29 · 652 m · Vendu 480 000 $ (4 240 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 485 504 $ Poids 83 % |
| 4 | 16814, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-10-03 · 388 m · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 535 502 $ Poids 76 % |
| 5 | 16870, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-09-15 · 388 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 524 461 $ Poids 74 % |
| 6 | 9, rue Nobel, Kirkland 2026-07-23 · 755 m · Vendu 775 000 $ (7 284 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 781 352 $ Poids 74 % |
| 7 | 286, rue André-Brunet, Kirkland 2025-10-27 · 615 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 561 491 $ Poids 70 % |
| 8 | 26, Rue Bethune, Kirkland 2025-06-23 · 267 m · Vendu 850 000 $ (7 443 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 896 491 $ Poids 68 % |
| 9 | 395, rue Bruce, Kirkland 2025-06-30 · 388 m · Vendu 426 000 $ (3 763 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 466 062 $ Poids 66 % |
| 10 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 851 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 606 826 $ Poids 65 % |
| 11 | 35, rue Nobel, Kirkland 2025-08-08 · 633 m · Vendu 780 000 $ (7 331 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 850 802 $ Poids 60 % |
| 12 | 30, rue Nobel, Kirkland 2025-07-10 · 675 m · Vendu 807 000 $ (7 542 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 577 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 849 765 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.