93 Rue STORMONT · Kirkland
Valeur estimée
787 400 $
Unifamiliale · 7 874 $/m² · 100 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 600 $
Rôle antérieur 675 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773473951450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F09701100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 000 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
675 500 $
ID provincial
66102773473951450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
764 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 27 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 61 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −41 363 $ · Ajust. âge −10 365 $ | 647 986 $ Poids 73 % |
| 2 | 9, rue Nobel, Kirkland 2026-07-23 · 739 m · Vendu 775 000 $ (7 284 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 308 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 724 567 $ Poids 73 % |
| 3 | 339, rue Bruce, Kirkland 2026-07-29 · 652 m · Vendu 480 000 $ (4 240 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 014 $ Poids 63 % |
| 4 | 8, Rue Larochelle, Kirkland 2026-06-15 · 484 m · Vendu 870 000 $ (7 552 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −57 396 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 827 925 $ Poids 62 % |
| 5 | 35, rue Nobel, Kirkland 2025-08-08 · 617 m · Vendu 780 000 $ (7 331 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −23 459 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 793 651 $ Poids 60 % |
| 6 | 200, rue Bacon, Kirkland 2026-01-16 · 952 m · Vendu 630 000 $ (6 604 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 728 696 $ Poids 59 % |
| 7 | 16814, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-10-03 · 384 m · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −28 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 664 $ Poids 58 % |
| 8 | 16870, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-09-15 · 384 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −27 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 320 $ Poids 56 % |
| 9 | 30, rue Nobel, Kirkland 2025-07-10 · 661 m · Vendu 807 000 $ (7 542 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 577 $ · Ajust. superficie −26 397 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 790 899 $ Poids 55 % |
| 10 | 37, rue Nobel, Kirkland 2025-05-21 · 615 m · Vendu 760 000 $ (7 116 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 777 121 $ Poids 52 % |
| 11 | 395, rue Bruce, Kirkland 2025-06-30 · 384 m · Vendu 426 000 $ (3 763 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −24 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 340 $ Poids 50 % |
| 12 | 26, Rue Bethune, Kirkland 2025-06-23 · 179 m · Vendu 850 000 $ (7 443 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −52 846 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 837 594 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.