103 Rue CHATEAUNEUF · Kirkland
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 143,6 m² · constr. 1981 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 527 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773474164380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F09500180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
527 200 $
ID provincial
66102773474164380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 13 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 106 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 309 259 $ Poids 91 % |
| 2 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 111 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 525 $ Poids 85 % |
| 3 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 579 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 211 427 $ Poids 80 % |
| 4 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 467 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 288 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 822 437 $ Poids 70 % |
| 5 | 3017, rue Edmond, Kirkland 2026-04-07 · 664 m · Vendu 711 500 $ (4 549 $/m²) 156,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 886 $ · Ajust. superficie −29 115 $ · Ajust. âge −64 035 $ | 647 236 $ Poids 70 % |
| 6 | 3023, rue Edmond, Kirkland 2026-01-20 · 674 m · Vendu 712 500 $ (4 654 $/m²) 153,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 943 $ · Ajust. superficie −22 106 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 692 212 $ Poids 69 % |
| 7 | 16894, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-06-02 · 78 m · Vendu 720 000 $ (4 945 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 767 310 $ Poids 68 % |
| 8 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 847 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 886 $ Poids 63 % |
| 9 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 772 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −46 828 $ · Ajust. âge +80 275 $ | 956 653 $ Poids 54 % |
| 10 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +26 518 $ · Ajust. âge +91 100 $ | 1 040 105 $ Poids 50 % |
| 11 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 903 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 879 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 583 221 $ Poids 49 % |
| 12 | 2991, rue Edmond, Kirkland 2025-04-08 · 622 m · Vendu 755 000 $ (4 931 $/m²) 153,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −23 424 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 764 047 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.