3 Rue CADILLAC · Kirkland
Valeur estimée
719 100 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 157,7 m² · constr. 1981 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 000 $
Rôle antérieur 566 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773474374260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F09603300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
566 700 $
ID provincial
66102773474374260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 17 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 90 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 314 $ Poids 99 % |
| 2 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 450 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 861 046 $ Poids 90 % |
| 3 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 86 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 323 180 $ Poids 83 % |
| 4 | 3017, rue Edmond, Kirkland 2026-04-07 · 654 m · Vendu 711 500 $ (4 549 $/m²) 156,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 886 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −64 035 $ | 679 308 $ Poids 79 % |
| 5 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 579 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +38 657 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 271 324 $ Poids 77 % |
| 6 | 3023, rue Edmond, Kirkland 2026-01-20 · 666 m · Vendu 712 500 $ (4 654 $/m²) 153,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 943 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 725 022 $ Poids 74 % |
| 7 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 784 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +80 275 $ | 993 540 $ Poids 68 % |
| 8 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 882 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 609 744 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 362 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −36 534 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 803 956 $ Poids 68 % |
| 10 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 648 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −59 431 $ · Ajust. âge +98 240 $ | 1 316 664 $ Poids 67 % |
| 11 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 208 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −44 210 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 779 958 $ Poids 64 % |
| 12 | 16894, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-06-02 · 60 m · Vendu 720 000 $ (4 945 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 802 172 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.