16904 Boulevard HYMUS · Kirkland
Valeur estimée
703 400 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 141 m² · constr. 1983 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 200 $
Rôle antérieur 552 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773474377310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02202800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
552 400 $
ID provincial
66102773474377310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
749 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 15 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 80 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 567 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 96 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie −34 860 $ · Ajust. âge +6 655 $ | 645 687 $ Poids 79 % |
| 3 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 611 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie −32 285 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 200 382 $ Poids 76 % |
| 4 | 3023, rue Edmond, Kirkland 2026-01-20 · 637 m · Vendu 712 500 $ (4 654 $/m²) 153,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 943 $ · Ajust. superficie −28 156 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 693 287 $ Poids 68 % |
| 5 | 16894, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-06-02 · 50 m · Vendu 720 000 $ (4 945 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 081 $ Poids 67 % |
| 6 | 3017, rue Edmond, Kirkland 2026-04-07 · 627 m · Vendu 711 500 $ (4 549 $/m²) 156,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 886 $ · Ajust. superficie −35 029 $ · Ajust. âge −56 920 $ | 648 437 $ Poids 67 % |
| 7 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 473 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 408 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 824 167 $ Poids 64 % |
| 8 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 884 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 260 $ Poids 62 % |
| 9 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 126 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +83 334 $ · Ajust. âge +13 820 $ | 796 867 $ Poids 54 % |
| 10 | 8, Rue Larochelle, Kirkland 2026-06-15 · 565 m · Vendu 870 000 $ (7 552 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +97 422 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 013 192 $ Poids 50 % |
| 11 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge +91 100 $ | 1 031 378 $ Poids 49 % |
| 12 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 809 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −53 630 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 954 076 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.