3 Rue GERVAIS · Kirkland
Valeur estimée
1 221 500 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 239,8 m² · constr. 1986 · terrain 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 252 600 $
Rôle antérieur 1 118 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773480068160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08803865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 600 $
Valeur bâtiment
808 000 $
Rôle antérieur
1 118 400 $
ID provincial
66102773480068160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 284 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +39 781 $ · Ajust. âge +54 246 $ | 1 092 761 $ Poids 87 % |
| 2 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 475 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 1 022 663 $ Poids 87 % |
| 3 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 489 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge +98 515 $ | 1 167 413 $ Poids 87 % |
| 4 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 516 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 772 733 $ Poids 85 % |
| 5 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 546 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −22 864 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 315 854 $ Poids 82 % |
| 6 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 118 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −31 831 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 536 374 $ Poids 81 % |
| 7 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 215 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 513 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 946 407 $ Poids 80 % |
| 8 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 148 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +47 485 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 962 973 $ Poids 78 % |
| 9 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 282 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 074 685 $ Poids 74 % |
| 10 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 296 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 037 469 $ Poids 73 % |
| 11 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 384 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 242 337 $ Poids 73 % |
| 12 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 595 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −43 013 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 154 615 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.