6 Rue GERVAIS · Kirkland
Valeur estimée
1 363 200 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 315,2 m² · constr. 1986 · terrain 753,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 413 400 $
Rôle antérieur 1 262 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773480202390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08803905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 200 $
Valeur bâtiment
930 200 $
Rôle antérieur
1 262 000 $
ID provincial
66102773480202390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 429 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 231 869 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 500 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +43 900 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 089 456 $ Poids 80 % |
| 3 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 458 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 485 547 $ Poids 78 % |
| 4 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 498 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 765 $ · Ajust. âge +55 825 $ | 1 144 590 $ Poids 69 % |
| 5 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 241 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 762 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 1 088 682 $ Poids 67 % |
| 6 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 455 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge +49 769 $ | 1 259 448 $ Poids 63 % |
| 7 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 537 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +108 538 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 306 166 $ Poids 53 % |
| 8 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 796 m · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 296 117 $ Poids 52 % |
| 9 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 777 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie +49 665 $ · Ajust. âge +34 438 $ | 1 575 351 $ Poids 49 % |
| 10 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 520 m · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −57 950 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 977 805 $ Poids 47 % |
| 11 | 18, rue Gervais, Kirkland 2024-12-06 · 112 m · Vendu 1 200 000 $ (4 068 $/m²) 295 m² · constr. 1987 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +41 085 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 465 257 $ Poids 44 % |
| 12 | 32, Rue De La Caravelle, Kirkland 2025-01-24 · 477 m · Vendu 1 390 000 $ (5 163 $/m²) 269,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +266 617 $ · Ajust. superficie +118 759 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 1 691 976 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.