51 Rue BETHUNE · Kirkland
Valeur estimée
1 334 400 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 270,2 m² · constr. 1987 · terrain 962,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 356 100 $
Rôle antérieur 1 210 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773480622720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08803795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 000 $
Valeur bâtiment
836 100 $
Rôle antérieur
1 210 800 $
ID provincial
66102773480622720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
786 250 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 277 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 1 008 809 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 469 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 066 679 $ Poids 90 % |
| 3 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 519 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 215 718 $ Poids 84 % |
| 4 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 40 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +47 486 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 615 691 $ Poids 79 % |
| 5 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 534 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −39 104 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 011 826 $ Poids 79 % |
| 6 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 553 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +50 301 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 395 019 $ Poids 76 % |
| 7 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 411 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 059 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 153 691 $ Poids 67 % |
| 8 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 591 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +44 818 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 821 572 $ Poids 67 % |
| 9 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 434 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +70 946 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 1 081 752 $ Poids 67 % |
| 10 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 413 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +86 939 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 240 716 $ Poids 65 % |
| 11 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 875 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +55 336 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 309 994 $ Poids 60 % |
| 12 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 267 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +107 341 $ · Ajust. âge +59 178 $ | 1 165 253 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.