54 Rue BETHUNE · Kirkland
Valeur estimée
1 054 000 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 202,5 m² · constr. 1986 · terrain 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 900 $
Rôle antérieur 911 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773481034560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08803725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 800 $
Valeur bâtiment
584 100 $
Rôle antérieur
911 500 $
ID provincial
66102773481034560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
778 097 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 220 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge +31 780 $ | 1 002 496 $ Poids 93 % |
| 2 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 186 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −26 008 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 889 480 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 272 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −43 114 $ · Ajust. âge +54 246 $ | 1 009 866 $ Poids 83 % |
| 4 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 592 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 810 358 $ Poids 81 % |
| 5 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 668 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 117 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 966 517 $ Poids 79 % |
| 6 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 173 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +23 003 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 207 048 $ Poids 77 % |
| 7 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 458 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −22 731 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 107 808 $ Poids 74 % |
| 8 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 711 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +24 575 $ | 1 107 701 $ Poids 73 % |
| 9 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 744 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +32 723 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 1 022 603 $ Poids 72 % |
| 10 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 649 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +14 414 $ | 173 463 $ Poids 71 % |
| 11 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 252 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −32 768 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 903 735 $ Poids 70 % |
| 12 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 463 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −24 164 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 085 012 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.