22 Rue BETHUNE · Kirkland
Valeur estimée
836 600 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 159,7 m² · constr. 1984 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 400 $
Rôle antérieur 664 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773481216640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08800245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 100 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
664 600 $
ID provincial
66102773481216640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 34 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 237 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 797 $ Poids 97 % |
| 2 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 274 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +9 983 $ | 688 522 $ Poids 96 % |
| 3 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 336 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +47 153 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 279 820 $ Poids 83 % |
| 4 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 306 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge +1 438 $ | 329 467 $ Poids 78 % |
| 5 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 453 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −52 397 $ · Ajust. âge +116 660 $ | 1 342 117 $ Poids 77 % |
| 6 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 677 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 002 997 $ Poids 74 % |
| 7 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 159 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −40 078 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 795 189 $ Poids 69 % |
| 8 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 913 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 622 807 $ Poids 68 % |
| 9 | 176, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-07-14 · 440 m · Vendu 915 000 $ (5 596 $/m²) 163,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 044 142 $ Poids 66 % |
| 10 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 545 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −32 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 138 $ Poids 65 % |
| 11 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 617 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −52 471 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 019 244 $ Poids 62 % |
| 12 | 262, avenue Stillview, Pointe-Claire 2025-12-10 · 912 m · Vendu 563 000 $ (3 450 $/m²) 163,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 961 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 618 183 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.