26 Rue BETHUNE · Kirkland
Valeur estimée
750 200 $
Unifamiliale · 6 569 $/m² · 114,2 m² · constr. 1983 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 900 $
Rôle antérieur 636 400 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773481524460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08800247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 100 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
636 400 $
ID provincial
66102773481524460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
778 097 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 22 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 231 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +13 820 $ | 715 358 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, Rue Larochelle, Kirkland 2026-06-15 · 459 m · Vendu 870 000 $ (7 552 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 911 994 $ Poids 90 % |
| 3 | 16814, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-10-03 · 465 m · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 549 058 $ Poids 74 % |
| 4 | 16870, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-09-15 · 465 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 537 738 $ Poids 72 % |
| 5 | 286, rue André-Brunet, Kirkland 2025-10-27 · 596 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 575 377 $ Poids 71 % |
| 6 | 9, rue Nobel, Kirkland 2026-07-23 · 774 m · Vendu 775 000 $ (7 284 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 407 $ Poids 71 % |
| 7 | 26, Rue Bethune, Kirkland 2025-06-23 · 0 m · Vendu 850 000 $ (7 443 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 189 $ Poids 70 % |
| 8 | 395, rue Bruce, Kirkland 2025-06-30 · 465 m · Vendu 426 000 $ (3 763 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 477 969 $ Poids 65 % |
| 9 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 957 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 622 098 $ Poids 60 % |
| 10 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 433 930 $ Poids 58 % |
| 11 | 35, rue Nobel, Kirkland 2025-08-08 · 658 m · Vendu 780 000 $ (7 331 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +28 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 999 $ Poids 58 % |
| 12 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −18 401 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 797 411 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.