46 Rue BETHUNE · Kirkland
Valeur estimée
1 043 800 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 237,4 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 500 $
Rôle antérieur 884 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773481610090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08803745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
614 300 $
Rôle antérieur
884 400 $
ID provincial
66102773481610090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 226 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +34 447 $ · Ajust. âge +54 246 $ | 1 087 427 $ Poids 90 % |
| 2 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 484 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +98 515 $ | 1 162 035 $ Poids 88 % |
| 3 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 508 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 1 017 998 $ Poids 87 % |
| 4 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 556 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 769 159 $ Poids 83 % |
| 5 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 113 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +42 756 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 958 244 $ Poids 80 % |
| 6 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 112 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −38 093 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 530 112 $ Poids 80 % |
| 7 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 600 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −28 640 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 310 078 $ Poids 79 % |
| 8 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 269 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 042 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 941 878 $ Poids 75 % |
| 9 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 332 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 070 078 $ Poids 74 % |
| 10 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 320 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 032 995 $ Poids 74 % |
| 11 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 432 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 237 044 $ Poids 72 % |
| 12 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 307 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +36 124 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 972 627 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.