28 Rue BETHUNE · Kirkland
Valeur estimée
871 900 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 176 m² · constr. 1983 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 100 $
Rôle antérieur 681 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773481683350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08800248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 100 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
681 300 $
ID provincial
66102773481683350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
776 193 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 40 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 464 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +110 520 $ | 1 393 298 $ Poids 88 % |
| 2 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 187 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 431 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 920 006 $ Poids 88 % |
| 3 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 177 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 825 163 $ Poids 86 % |
| 4 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 564 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 058 081 $ Poids 81 % |
| 5 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 310 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +39 085 $ · Ajust. âge +6 655 $ | 719 632 $ Poids 80 % |
| 6 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 612 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 143 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 891 907 $ Poids 73 % |
| 7 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 695 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −33 982 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 941 588 $ Poids 72 % |
| 8 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 603 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 852 773 $ Poids 72 % |
| 9 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 723 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 824 387 $ Poids 69 % |
| 10 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 223 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −48 711 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 119 584 $ Poids 67 % |
| 11 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 893 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 650 368 $ Poids 65 % |
| 12 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 704 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +37 933 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 045 639 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.