21 Rue BETHUNE · Kirkland
Valeur estimée
891 900 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 164,6 m² · constr. 1984 · terrain 735,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 200 $
Rôle antérieur 744 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773481779630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08800218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 600 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
744 800 $
ID provincial
66102773481779630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 42 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 193 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 215 $ Poids 98 % |
| 2 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 252 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +9 983 $ | 698 874 $ Poids 94 % |
| 3 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 509 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −35 166 $ · Ajust. âge +116 660 $ | 1 359 349 $ Poids 82 % |
| 4 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 117 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −29 955 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 805 312 $ Poids 77 % |
| 5 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 385 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +67 968 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 300 635 $ Poids 76 % |
| 6 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 854 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 632 024 $ Poids 72 % |
| 7 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 573 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −39 353 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 032 362 $ Poids 72 % |
| 8 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 286 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge +1 438 $ | 334 305 $ Poids 71 % |
| 9 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 736 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 015 816 $ Poids 71 % |
| 10 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 576 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −21 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 121 $ Poids 70 % |
| 11 | 176, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-07-14 · 488 m · Vendu 915 000 $ (5 596 $/m²) 163,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 057 853 $ Poids 65 % |
| 12 | 151, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 610 m · Vendu 1 099 000 $ (6 488 $/m²) 169,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge +98 910 $ | 1 240 322 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.