32 Rue BETHUNE · Kirkland
Valeur estimée
859 300 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 164,3 m² · constr. 1984 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 800 $
Rôle antérieur 692 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773481991080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08800250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 100 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
692 700 $
ID provincial
66102773481991080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
778 097 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 38 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 156 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 393 $ Poids 98 % |
| 2 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 338 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge +9 983 $ | 698 241 $ Poids 92 % |
| 3 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 474 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −36 221 $ · Ajust. âge +116 660 $ | 1 358 294 $ Poids 83 % |
| 4 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 335 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +66 693 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 299 360 $ Poids 78 % |
| 5 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 197 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −30 575 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 804 692 $ Poids 76 % |
| 6 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 530 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −40 156 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 031 559 $ Poids 73 % |
| 7 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 724 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 015 031 $ Poids 71 % |
| 8 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 881 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 631 459 $ Poids 70 % |
| 9 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 371 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +1 438 $ | 334 008 $ Poids 70 % |
| 10 | 176, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-07-14 · 434 m · Vendu 915 000 $ (5 596 $/m²) 163,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 057 013 $ Poids 67 % |
| 11 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 641 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 449 $ Poids 67 % |
| 12 | 151, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 525 m · Vendu 1 099 000 $ (6 488 $/m²) 169,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge +98 910 $ | 1 239 349 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.