52 Rue CADILLAC · Kirkland
Valeur estimée
969 200 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 190,5 m² · constr. 1981 · terrain 695,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 000 $
Rôle antérieur 819 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773482163160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08800231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 700 $
Valeur bâtiment
448 300 $
Rôle antérieur
819 600 $
ID provincial
66102773482163160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 53 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 131 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −33 139 $ · Ajust. âge +9 080 $ | 953 285 $ Poids 86 % |
| 2 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 629 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 916 527 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 109 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 847 719 $ Poids 82 % |
| 4 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 118 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 148 324 $ Poids 79 % |
| 5 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 692 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 547 $ Poids 79 % |
| 6 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 502 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +55 914 $ · Ajust. âge +98 240 $ | 1 432 009 $ Poids 78 % |
| 7 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 642 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +29 983 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 087 298 $ Poids 74 % |
| 8 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 658 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 458 $ Poids 73 % |
| 9 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 566 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −42 016 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 766 961 $ Poids 69 % |
| 10 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 650 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 023 437 $ Poids 69 % |
| 11 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 248 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −49 652 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 844 586 $ Poids 68 % |
| 12 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 504 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +36 983 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 877 473 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.