50 Rue CADILLAC · Kirkland
Valeur estimée
1 270 800 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 299,6 m² · constr. 1985 · terrain 834,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 215 900 $
Rôle antérieur 1 085 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773482245340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F09701455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
563 400 $
Valeur bâtiment
652 500 $
Rôle antérieur
1 085 600 $
ID provincial
66102773482245340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
764 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 261 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 197 024 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 451 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 055 306 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 405 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 996 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 110 746 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 278 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 325 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 1 054 205 $ Poids 80 % |
| 5 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 475 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 444 531 $ Poids 78 % |
| 6 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 410 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge +44 239 $ | 1 225 937 $ Poids 63 % |
| 7 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 747 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +77 182 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 269 561 $ Poids 58 % |
| 8 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 654 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 1 531 917 $ Poids 57 % |
| 9 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 272 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +124 194 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 692 400 $ Poids 55 % |
| 10 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 826 m · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 261 844 $ Poids 51 % |
| 11 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 682 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +121 059 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 453 777 $ Poids 50 % |
| 12 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 472 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +88 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 198 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.