48 Rue CADILLAC · Kirkland
Valeur estimée
1 224 500 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 261 m² · constr. 1984 · terrain 1 015,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 252 200 $
Rôle antérieur 1 118 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773482317860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F09601700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 200 $
Valeur bâtiment
704 000 $
Rôle antérieur
1 118 000 $
ID provincial
66102773482317860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 294 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 976 330 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 396 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 1 034 489 $ Poids 89 % |
| 3 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 287 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +23 482 $ · Ajust. âge +124 925 $ | 1 585 112 $ Poids 80 % |
| 4 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 477 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +31 119 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 797 149 $ Poids 78 % |
| 5 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 700 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +28 159 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 354 877 $ Poids 75 % |
| 6 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 760 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 186 726 $ Poids 74 % |
| 7 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 458 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −56 074 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 978 731 $ Poids 72 % |
| 8 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 667 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +53 064 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 1 063 870 $ Poids 67 % |
| 9 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 258 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +86 895 $ · Ajust. âge +44 383 $ | 1 130 013 $ Poids 67 % |
| 10 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 657 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +66 325 $ · Ajust. âge +88 145 $ | 1 204 546 $ Poids 66 % |
| 11 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 456 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +51 067 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 115 385 $ Poids 60 % |
| 12 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 246 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 218 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 119 282 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.