59 Rue CADILLAC · Kirkland
Valeur estimée
993 600 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 193,4 m² · constr. 1983 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 600 $
Rôle antérieur 838 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773482510320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08800219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 600 $
Valeur bâtiment
506 000 $
Rôle antérieur
838 900 $
ID provincial
66102773482510320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 57 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 157 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge +18 160 $ | 968 772 $ Poids 89 % |
| 2 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 603 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 932 131 $ Poids 85 % |
| 3 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 114 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +29 542 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 861 110 $ Poids 80 % |
| 4 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 673 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 985 387 $ Poids 80 % |
| 5 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 166 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 166 672 $ Poids 79 % |
| 6 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 640 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge +9 830 $ | 1 070 458 $ Poids 75 % |
| 7 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 500 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +66 112 $ · Ajust. âge +110 520 $ | 1 454 487 $ Poids 75 % |
| 8 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 597 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +37 747 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 104 662 $ Poids 74 % |
| 9 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 202 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −43 938 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 858 800 $ Poids 73 % |
| 10 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 612 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −36 452 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 780 674 $ Poids 71 % |
| 11 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 646 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 1 038 808 $ Poids 69 % |
| 12 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 221 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −63 338 $ · Ajust. âge +39 452 $ | 974 848 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.