46 Rue CADILLAC · Kirkland
Valeur estimée
816 000 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 136 m² · constr. 1976 · terrain 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 600 $
Rôle antérieur 719 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773482527820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F09601800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 600 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
719 300 $
ID provincial
66102773482527820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 31 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 200 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −10 063 $ | 294 568 $ Poids 83 % |
| 2 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 450 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie −53 525 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 179 142 $ Poids 75 % |
| 3 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 166 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie −45 423 $ · Ajust. âge −16 637 $ | 611 831 $ Poids 66 % |
| 4 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 789 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 576 363 $ Poids 65 % |
| 5 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 132 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +68 127 $ · Ajust. âge −10 365 $ | 757 475 $ Poids 64 % |
| 6 | 8, Rue Larochelle, Kirkland 2026-06-15 · 425 m · Vendu 870 000 $ (7 552 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +78 542 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 963 862 $ Poids 63 % |
| 7 | 16894, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-06-02 · 208 m · Vendu 720 000 $ (4 945 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 730 518 $ Poids 61 % |
| 8 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 251 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 099 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 779 501 $ Poids 55 % |
| 9 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +77 435 $ | 1 000 929 $ Poids 54 % |
| 10 | 339, rue Bruce, Kirkland 2026-07-29 · 625 m · Vendu 480 000 $ (4 240 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 339 $ Poids 53 % |
| 11 | 286, rue André-Brunet, Kirkland 2025-10-27 · 537 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +43 610 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 604 941 $ Poids 52 % |
| 12 | 16814, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-10-03 · 360 m · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +48 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 784 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.