42 Rue CADILLAC · Kirkland
Valeur estimée
851 800 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 167,3 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 600 $
Rôle antérieur 710 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773482947840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F09602000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
710 400 $
ID provincial
66102773482947840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 37 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 223 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 865 208 $ Poids 96 % |
| 2 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 176 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge −16 637 $ | 677 959 $ Poids 93 % |
| 3 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 30 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −24 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 290 $ Poids 81 % |
| 4 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 584 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −25 671 $ · Ajust. âge +67 540 $ | 1 319 724 $ Poids 81 % |
| 5 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 794 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 612 303 $ Poids 75 % |
| 6 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 587 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −32 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 190 $ Poids 74 % |
| 7 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 556 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 805 973 $ Poids 72 % |
| 8 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 468 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +79 437 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 312 104 $ Poids 70 % |
| 9 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 210 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge −10 063 $ | 325 470 $ Poids 69 % |
| 10 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 795 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 997 529 $ Poids 67 % |
| 11 | 262, avenue Stillview, Pointe-Claire 2025-12-10 · 792 m · Vendu 563 000 $ (3 450 $/m²) 163,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 961 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 608 773 $ Poids 66 % |
| 12 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 603 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −55 881 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 886 299 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.