20 Rue MONTEVIDEO · Kirkland
Valeur estimée
986 800 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 229,8 m² · constr. 1979 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 100 $
Rôle antérieur 803 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773483190940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F09400900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 100 $
Valeur bâtiment
505 000 $
Rôle antérieur
803 700 $
ID provincial
66102773483190940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
763 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 56 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 283 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge +19 726 $ | 1 036 017 $ Poids 94 % |
| 2 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 461 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 732 818 $ Poids 84 % |
| 3 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 313 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 913 520 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 62 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +53 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 029 $ Poids 80 % |
| 5 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 695 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge +62 220 $ | 1 108 711 $ Poids 79 % |
| 6 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 548 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +33 383 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 834 210 $ Poids 79 % |
| 7 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 700 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +72 680 $ | 985 055 $ Poids 78 % |
| 8 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 334 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 927 350 $ Poids 74 % |
| 9 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 325 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −57 923 $ · Ajust. âge +92 050 $ | 1 470 833 $ Poids 70 % |
| 10 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 483 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 032 987 $ Poids 70 % |
| 11 | 42, rue Eaton, Kirkland 2025-07-11 · 210 m · Vendu 870 000 $ (3 969 $/m²) 219,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 958 686 $ Poids 69 % |
| 12 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 523 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 997 202 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.