24 Rue CADILLAC · Kirkland
Valeur estimée
1 021 700 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 207,8 m² · constr. 1980 · terrain 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 100 $
Rôle antérieur 872 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773483818960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F09601300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 100 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
872 400 $
ID provincial
66102773483818960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
756 250 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 62 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 37 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 986 965 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 285 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −31 336 $ · Ajust. âge +24 657 $ | 992 056 $ Poids 89 % |
| 3 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 374 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 874 423 $ Poids 85 % |
| 4 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 594 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 796 077 $ Poids 84 % |
| 5 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 550 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 369 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 952 069 $ Poids 80 % |
| 6 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 547 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge −4 915 $ | 1 091 314 $ Poids 78 % |
| 7 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 584 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +46 064 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 1 007 323 $ Poids 75 % |
| 8 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 190 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +37 345 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 189 891 $ Poids 74 % |
| 9 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 430 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −22 306 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 888 247 $ Poids 71 % |
| 10 | 42, rue Eaton, Kirkland 2025-07-11 · 168 m · Vendu 870 000 $ (3 969 $/m²) 219,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −22 623 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 919 377 $ Poids 68 % |
| 11 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 690 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge +75 840 $ | 1 100 659 $ Poids 68 % |
| 12 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 642 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 073 300 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.