27 Rue CLAUDE-JODOIN · Kirkland
Valeur estimée
836 700 $
Autre · 3 913 $/m² · 213,8 m² · constr. 1990 · terrain 582,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
1 363 400 $
Rôle antérieur 1 041 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773486466860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10-F50000165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
1 188 600 $
Rôle antérieur
1 041 100 $
ID provincial
66102773486466860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 34 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 310 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge +49 940 $ | 1 045 621 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 537 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge +73 972 $ | 1 054 705 $ Poids 85 % |
| 3 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 608 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 848 338 $ Poids 84 % |
| 4 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 655 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 928 745 $ Poids 76 % |
| 5 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 584 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +37 085 $ · Ajust. âge +44 235 $ | 1 155 298 $ Poids 73 % |
| 6 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 649 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 239 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 1 010 439 $ Poids 71 % |
| 7 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 671 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 092 906 $ Poids 69 % |
| 8 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 621 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +61 167 $ · Ajust. âge +42 930 $ | 1 070 126 $ Poids 67 % |
| 9 | 42, rue Eaton, Kirkland 2025-07-11 · 396 m · Vendu 870 000 $ (3 969 $/m²) 219,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 974 784 $ Poids 67 % |
| 10 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 633 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 943 341 $ Poids 67 % |
| 11 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 397 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +53 582 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 258 628 $ Poids 65 % |
| 12 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 586 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −39 160 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 748 320 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.