45 Rue BETHUNE · Kirkland
Valeur estimée
1 033 100 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 214,7 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 800 $
Rôle antérieur 866 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773490222180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08803810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
594 600 $
Rôle antérieur
866 800 $
ID provincial
66102773490222180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
786 250 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 64 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 220 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge +59 178 $ | 1 041 911 $ Poids 95 % |
| 2 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 18 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 768 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 345 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge +36 320 $ | 1 033 989 $ Poids 88 % |
| 4 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 389 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −37 420 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 116 356 $ Poids 83 % |
| 5 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 459 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −36 931 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 973 875 $ Poids 78 % |
| 6 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 292 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 111 571 $ Poids 78 % |
| 7 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 758 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 837 840 $ Poids 76 % |
| 8 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 491 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 134 996 $ Poids 76 % |
| 9 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 377 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 932 142 $ Poids 75 % |
| 10 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 405 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +108 100 $ | 1 296 152 $ Poids 73 % |
| 11 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 621 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 319 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 999 169 $ Poids 71 % |
| 12 | 42, rue Eaton, Kirkland 2025-07-11 · 316 m · Vendu 870 000 $ (3 969 $/m²) 219,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 963 520 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.