36 Rue BETHUNE · Kirkland
Valeur estimée
768 100 $
Unifamiliale · 6 576 $/m² · 116,8 m² · constr. 1983 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 600 $
Rôle antérieur 660 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773490278780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08800268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 800 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
660 400 $
ID provincial
66102773490278780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 25 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 318 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +13 820 $ | 723 266 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, Rue Larochelle, Kirkland 2026-06-15 · 415 m · Vendu 870 000 $ (7 552 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 921 812 $ Poids 91 % |
| 3 | 286, rue André-Brunet, Kirkland 2025-10-27 · 565 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 580 990 $ Poids 73 % |
| 4 | 16814, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-10-03 · 476 m · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 554 628 $ Poids 73 % |
| 5 | 16870, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-09-15 · 476 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 543 193 $ Poids 71 % |
| 6 | 26, Rue Bethune, Kirkland 2025-06-23 · 95 m · Vendu 850 000 $ (7 443 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 865 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, rue Nobel, Kirkland 2026-07-23 · 750 m · Vendu 775 000 $ (7 284 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 876 $ Poids 68 % |
| 8 | 395, rue Bruce, Kirkland 2025-06-30 · 476 m · Vendu 426 000 $ (3 763 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 482 861 $ Poids 63 % |
| 9 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 980 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 438 317 $ Poids 63 % |
| 10 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 804 887 $ Poids 59 % |
| 11 | 35, rue Nobel, Kirkland 2025-08-08 · 640 m · Vendu 780 000 $ (7 331 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +38 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 529 $ Poids 56 % |
| 12 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 796 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.