33 Rue BETHUNE · Kirkland
Valeur estimée
950 900 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 180,6 m² · constr. 1984 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 700 $
Rôle antérieur 792 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773490808690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08800266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 000 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
792 600 $
ID provincial
66102773490808690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 50 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 447 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 075 195 $ Poids 86 % |
| 2 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 236 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 838 366 $ Poids 86 % |
| 3 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 530 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge +116 660 $ | 1 415 615 $ Poids 84 % |
| 4 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 83 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 027 $ Poids 83 % |
| 5 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 536 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 509 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 906 991 $ Poids 82 % |
| 6 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 635 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 957 937 $ Poids 79 % |
| 7 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 385 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +48 803 $ · Ajust. âge +9 983 $ | 732 678 $ Poids 71 % |
| 8 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 336 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −36 263 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 137 283 $ Poids 70 % |
| 9 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 298 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −55 010 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 945 034 $ Poids 68 % |
| 10 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 761 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 837 266 $ Poids 68 % |
| 11 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 659 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 1 013 713 $ Poids 66 % |
| 12 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 608 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −44 996 $ · Ajust. âge +14 745 $ | 1 043 727 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.