35 Rue BETHUNE · Kirkland
Valeur estimée
855 800 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 174,3 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 100 $
Rôle antérieur 664 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773490846890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08800267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
664 400 $
ID provincial
66102773490846890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 38 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 90 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 776 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 915 351 $ Poids 91 % |
| 2 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 525 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +110 520 $ | 1 387 320 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 439 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 053 530 $ Poids 85 % |
| 4 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 256 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 821 651 $ Poids 84 % |
| 5 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 405 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +35 493 $ · Ajust. âge +6 655 $ | 716 040 $ Poids 79 % |
| 6 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 544 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 073 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 887 977 $ Poids 74 % |
| 7 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 646 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −38 261 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 937 309 $ Poids 72 % |
| 8 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 906 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 748 732 $ Poids 68 % |
| 9 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 750 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 820 968 $ Poids 67 % |
| 10 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 735 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 848 963 $ Poids 67 % |
| 11 | 151, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 465 m · Vendu 1 099 000 $ (6 488 $/m²) 169,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge +93 415 $ | 1 266 292 $ Poids 66 % |
| 12 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 791 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +33 486 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 041 192 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.