39 Rue BETHUNE · Kirkland
Valeur estimée
1 661 800 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 433 m² · constr. 1988 · terrain 1 210,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
433 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 687 100 $
Rôle antérieur 1 506 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773490892170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08803825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 700 $
Valeur bâtiment
1 074 400 $
Rôle antérieur
1 506 300 $
ID provincial
66102773490892170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 566 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 97 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 388 m · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +95 111 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 140 216 $ Poids 43 % |
| 2 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 566 441 $ Poids 41 % |
| 3 | 69, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 2 900 000 $ (5 930 $/m²) 489 m² · constr. 2018 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie −166 053 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 712 346 $ Poids 27 % |
| 4 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +251 837 $ · Ajust. âge +191 250 $ | 2 721 459 $ Poids 19 % |
| 5 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +166 824 $ · Ajust. âge −129 960 $ | 1 460 403 $ Poids 8 % |
| 6 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +179 360 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 528 686 $ Poids 6 % |
| 7 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 2 056 879 $ Poids 6 % |
| 8 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie −165 334 $ · Ajust. âge −265 500 $ | 2 257 645 $ Poids 5 % |
| 9 | 23, Lakeshore Road, Beaconsfield 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 2 615 000 $ (5 904 $/m²) 442,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +527 566 $ · Ajust. superficie −29 226 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 3 061 040 $ Poids 5 % |
| 10 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge +273 000 $ | 3 569 068 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.