25 Rue BETHUNE · Kirkland
Valeur estimée
994 600 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 224,7 m² · constr. 1984 · terrain 707,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 600 $
Rôle antérieur 806 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773491056900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08800216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 400 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
806 800 $
ID provincial
66102773491056900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 57 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 166 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +44 383 $ | 1 049 340 $ Poids 97 % |
| 2 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 156 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 924 721 $ Poids 89 % |
| 3 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 540 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge +88 145 $ | 1 123 208 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 193 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +42 418 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 1 042 461 $ Poids 83 % |
| 5 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 591 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 993 312 $ Poids 81 % |
| 6 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 673 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 844 800 $ Poids 77 % |
| 7 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 572 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −22 930 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 743 099 $ Poids 77 % |
| 8 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 358 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 938 907 $ Poids 75 % |
| 9 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 431 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge +88 350 $ | 1 128 690 $ Poids 71 % |
| 10 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 401 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 009 319 $ Poids 71 % |
| 11 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 554 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 157 281 $ Poids 70 % |
| 12 | 42, rue Eaton, Kirkland 2025-07-11 · 190 m · Vendu 870 000 $ (3 969 $/m²) 219,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 970 315 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.