76 Rue RONDEAU · Kirkland
Valeur estimée
911 300 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 174,7 m² · constr. 1983 · terrain 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,7 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 700 $
Rôle antérieur 754 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773491414220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08800252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 000 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
754 200 $
ID provincial
66102773491414220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
775 597 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 44 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 119 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 871 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 916 446 $ Poids 91 % |
| 2 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 523 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +110 520 $ | 1 388 727 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 171 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 822 478 $ Poids 86 % |
| 4 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 499 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 054 601 $ Poids 83 % |
| 5 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 319 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +36 338 $ · Ajust. âge +6 655 $ | 716 885 $ Poids 81 % |
| 6 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 546 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 148 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 888 902 $ Poids 74 % |
| 7 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 633 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −37 254 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 938 316 $ Poids 73 % |
| 8 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 656 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 849 859 $ Poids 70 % |
| 9 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 832 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 647 923 $ Poids 69 % |
| 10 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 773 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 821 772 $ Poids 66 % |
| 11 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 973 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 749 517 $ Poids 64 % |
| 12 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 270 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −52 229 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 116 066 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.