83 Rue RONDEAU · Kirkland
Valeur estimée
1 104 300 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 220,2 m² · constr. 1985 · terrain 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 000 $
Rôle antérieur 950 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773491449620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08800214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 300 $
Valeur bâtiment
654 700 $
Rôle antérieur
950 000 $
ID provincial
66102773491449620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
775 597 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 72 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 131 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 1 044 271 $ Poids 98 % |
| 2 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 176 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 920 105 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 185 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +32 476 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 1 037 060 $ Poids 88 % |
| 4 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 556 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −25 096 $ · Ajust. âge +93 330 $ | 1 118 310 $ Poids 82 % |
| 5 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 699 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 242 $ Poids 78 % |
| 6 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 626 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −26 240 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 984 566 $ Poids 77 % |
| 7 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 399 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 934 349 $ Poids 75 % |
| 8 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 438 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 123 544 $ Poids 73 % |
| 9 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 643 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 082 418 $ Poids 72 % |
| 10 | 42, rue Eaton, Kirkland 2025-07-11 · 150 m · Vendu 870 000 $ (3 969 $/m²) 219,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 965 735 $ Poids 72 % |
| 11 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 601 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −29 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 974 $ Poids 72 % |
| 12 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 597 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 147 253 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.