79 Rue RONDEAU · Kirkland
Valeur estimée
1 098 700 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 251,7 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 300 $
Rôle antérieur 916 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773491819560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08800212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
650 100 $
Rôle antérieur
916 300 $
ID provincial
66102773491819560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 71 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 399 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 059 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 953 741 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 272 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 337 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 012 263 $ Poids 84 % |
| 3 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 228 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +118 350 $ | 1 554 273 $ Poids 83 % |
| 4 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 92 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +66 227 $ · Ajust. âge +39 452 $ | 1 104 413 $ Poids 79 % |
| 5 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 647 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 162 784 $ Poids 78 % |
| 6 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 551 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +45 486 $ · Ajust. âge +82 960 $ | 1 178 523 $ Poids 77 % |
| 7 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 638 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 779 726 $ Poids 77 % |
| 8 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 753 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 326 494 $ Poids 75 % |
| 9 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 641 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +34 987 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 1 045 793 $ Poids 75 % |
| 10 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 180 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +70 932 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 973 670 $ Poids 65 % |
| 11 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 485 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +33 212 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 093 031 $ Poids 65 % |
| 12 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 447 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +36 725 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 1 055 328 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.