77 Rue RONDEAU · Kirkland
Valeur estimée
932 700 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 168,2 m² · constr. 1983 · terrain 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 100 $
Rôle antérieur 778 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773491999410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08800211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 000 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
778 700 $
ID provincial
66102773491999410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 47 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 90 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 898 647 $ Poids 97 % |
| 2 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 301 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +22 606 $ · Ajust. âge +6 655 $ | 703 153 $ Poids 89 % |
| 3 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 154 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −22 518 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 809 049 $ Poids 81 % |
| 4 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 606 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge +110 520 $ | 1 365 869 $ Poids 81 % |
| 5 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 456 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −29 716 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 037 200 $ Poids 80 % |
| 6 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 466 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +83 260 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 315 927 $ Poids 69 % |
| 7 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 686 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 835 290 $ Poids 68 % |
| 8 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 551 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −53 615 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 921 954 $ Poids 66 % |
| 9 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 332 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 421 $ Poids 65 % |
| 10 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 467 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 174 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 873 876 $ Poids 65 % |
| 11 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 850 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 025 234 $ Poids 64 % |
| 12 | 151, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 591 m · Vendu 1 099 000 $ (6 488 $/m²) 169,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +93 415 $ | 1 246 505 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.