40 Rue CADILLAC · Kirkland
Valeur estimée
730 900 $
Unifamiliale · 7 166 $/m² · 102 m² · constr. 1976 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 100 $
Rôle antérieur 640 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773492127850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F09602100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 500 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
640 300 $
ID provincial
66102773492127850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 19 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Nobel, Kirkland 2026-07-23 · 650 m · Vendu 775 000 $ (7 284 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 731 851 $ Poids 80 % |
| 2 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 182 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −35 280 $ · Ajust. âge −10 365 $ | 654 068 $ Poids 79 % |
| 3 | 8, Rue Larochelle, Kirkland 2026-06-15 · 369 m · Vendu 870 000 $ (7 552 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −49 844 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 835 477 $ Poids 71 % |
| 4 | 339, rue Bruce, Kirkland 2026-07-29 · 583 m · Vendu 480 000 $ (4 240 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 254 $ Poids 71 % |
| 5 | 35, rue Nobel, Kirkland 2025-08-08 · 531 m · Vendu 780 000 $ (7 331 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 800 981 $ Poids 65 % |
| 6 | 16814, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-10-03 · 322 m · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −23 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 948 $ Poids 64 % |
| 7 | 16870, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-09-15 · 322 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −23 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 516 $ Poids 63 % |
| 8 | 30, rue Nobel, Kirkland 2025-07-10 · 576 m · Vendu 807 000 $ (7 542 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 577 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 798 441 $ Poids 60 % |
| 9 | 37, rue Nobel, Kirkland 2025-05-21 · 532 m · Vendu 760 000 $ (7 116 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 784 237 $ Poids 57 % |
| 10 | 286, rue André-Brunet, Kirkland 2025-10-27 · 483 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −29 793 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 531 538 $ Poids 56 % |
| 11 | 395, rue Bruce, Kirkland 2025-06-30 · 322 m · Vendu 426 000 $ (3 763 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −21 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 103 $ Poids 56 % |
| 12 | 26, Rue Bethune, Kirkland 2025-06-23 · 146 m · Vendu 850 000 $ (7 443 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −45 403 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 845 037 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.