38 Rue CADILLAC · Kirkland
Valeur estimée
1 070 100 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 233,8 m² · constr. 1980 · terrain 689,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 700 $
Rôle antérieur 900 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773492367760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F09602250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 300 $
Valeur bâtiment
543 400 $
Rôle antérieur
900 600 $
ID provincial
66102773492367760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 67 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 169 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +26 446 $ · Ajust. âge +24 657 $ | 1 049 838 $ Poids 94 % |
| 2 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 638 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +67 405 $ | 1 122 859 $ Poids 82 % |
| 3 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 577 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 742 349 $ Poids 82 % |
| 4 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 257 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +35 663 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 925 651 $ Poids 81 % |
| 5 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 698 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +77 223 $ | 997 373 $ Poids 79 % |
| 6 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 112 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +62 522 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 1 044 406 $ Poids 75 % |
| 7 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 291 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −47 486 $ · Ajust. âge +98 625 $ | 1 487 844 $ Poids 74 % |
| 8 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 615 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 087 695 $ Poids 71 % |
| 9 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 666 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +41 057 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 845 959 $ Poids 71 % |
| 10 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 415 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +29 018 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 939 570 $ Poids 70 % |
| 11 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 513 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 045 166 $ Poids 69 % |
| 12 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 508 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 1 008 984 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.