26 Rue CADILLAC · Kirkland
Valeur estimée
1 004 400 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 212,6 m² · constr. 1979 · terrain 643,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,1 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 500 $
Rôle antérieur 838 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773493029330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F09601400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 100 $
Valeur bâtiment
505 400 $
Rôle antérieur
838 800 $
ID provincial
66102773493029330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
753 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 59 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 58 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 030 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 272 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge +19 726 $ | 997 792 $ Poids 93 % |
| 3 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 375 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 879 630 $ Poids 86 % |
| 4 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 619 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 801 211 $ Poids 83 % |
| 5 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 525 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 465 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 958 715 $ Poids 77 % |
| 6 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 522 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +34 118 $ · Ajust. âge −9 830 $ | 1 098 266 $ Poids 76 % |
| 7 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 452 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 893 397 $ Poids 73 % |
| 8 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 559 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +58 146 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 1 014 636 $ Poids 71 % |
| 9 | 42, rue Eaton, Kirkland 2025-07-11 · 148 m · Vendu 870 000 $ (3 969 $/m²) 219,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 924 553 $ Poids 71 % |
| 10 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 609 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −24 522 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 036 379 $ Poids 70 % |
| 11 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 214 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +50 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 197 631 $ Poids 70 % |
| 12 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 708 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 1 106 616 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.