32 Rue CADILLAC · Kirkland
Valeur estimée
884 600 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 169,6 m² · constr. 1974 · terrain 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 700 $
Rôle antérieur 756 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773493441330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F09602300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 400 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
756 900 $
ID provincial
66102773493441330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 41 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 219 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 862 656 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 173 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +25 564 $ · Ajust. âge −23 293 $ | 676 163 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 47 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 778 642 $ Poids 83 % |
| 4 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 642 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −17 583 $ · Ajust. âge +55 260 $ | 1 315 532 $ Poids 80 % |
| 5 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 561 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −25 968 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 997 747 $ Poids 78 % |
| 6 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 736 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 610 429 $ Poids 77 % |
| 7 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 591 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 803 328 $ Poids 72 % |
| 8 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 545 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −50 091 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 882 548 $ Poids 69 % |
| 9 | 262, avenue Stillview, Pointe-Claire 2025-12-10 · 733 m · Vendu 563 000 $ (3 450 $/m²) 163,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 961 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 607 110 $ Poids 68 % |
| 10 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 490 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 062 $ Poids 67 % |
| 11 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 521 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +89 208 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 321 875 $ Poids 66 % |
| 12 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 204 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 324 866 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.