33 Rue CADILLAC · Kirkland
Valeur estimée
1 140 600 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 278 m² · constr. 1979 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 700 $
Rôle antérieur 980 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773493765490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F09602800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 600 $
Valeur bâtiment
596 100 $
Rôle antérieur
980 100 $
ID provincial
66102773493765490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 76 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 252 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 040 464 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 459 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 568 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 983 208 $ Poids 89 % |
| 3 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 81 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 512 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 122 238 $ Poids 82 % |
| 4 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 612 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −24 717 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 983 214 $ Poids 80 % |
| 5 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 376 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +67 837 $ · Ajust. âge +92 050 $ | 1 596 593 $ Poids 69 % |
| 6 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 805 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +33 767 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 194 646 $ Poids 68 % |
| 7 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 651 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −64 359 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 356 586 $ Poids 60 % |
| 8 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 617 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +56 432 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 804 586 $ Poids 60 % |
| 9 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 478 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie −37 483 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 1 439 990 $ Poids 60 % |
| 10 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 856 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +69 073 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 365 792 $ Poids 59 % |
| 11 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 290 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie −54 348 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 1 154 015 $ Poids 55 % |
| 12 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 709 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +104 417 $ · Ajust. âge +62 220 $ | 1 216 713 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.