35 Rue CADILLAC · Kirkland
Valeur estimée
1 013 500 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 221,1 m² · constr. 1979 · terrain 829,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 000 $
Rôle antérieur 875 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773493981390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F09602900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 900 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
875 000 $
ID provincial
66102773493981390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 61 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 152 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +19 726 $ | 1 016 682 $ Poids 98 % |
| 2 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 299 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 896 378 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 148 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +34 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 808 $ Poids 87 % |
| 4 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 668 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −23 079 $ · Ajust. âge +62 220 $ | 1 089 217 $ Poids 78 % |
| 5 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 722 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 817 518 $ Poids 76 % |
| 6 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 542 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 054 989 $ Poids 76 % |
| 7 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 489 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 910 176 $ Poids 72 % |
| 8 | 42, rue Eaton, Kirkland 2025-07-11 · 32 m · Vendu 870 000 $ (3 969 $/m²) 219,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 941 421 $ Poids 72 % |
| 9 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 756 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −24 491 $ · Ajust. âge +72 680 $ | 968 145 $ Poids 72 % |
| 10 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 460 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +55 133 $ · Ajust. âge −9 830 $ | 1 119 281 $ Poids 71 % |
| 11 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 638 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −28 290 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 719 864 $ Poids 71 % |
| 12 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 436 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 114 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 978 364 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.