58 Rue EATON · Kirkland
Valeur estimée
802 200 $
Autre · constr. 1978 · terrain 10 220,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 220,6 m²
Frontage
109,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
6 760 100 $
Rôle antérieur 6 035 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773494285550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10-F02203500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 174 200 $
Valeur bâtiment
1 585 900 $
Rôle antérieur
6 035 900 $
ID provincial
66102773494285550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
752 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 29 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 91 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 982 $ | 663 909 $ Poids 69 % |
| 2 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 150 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 173 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 202 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 696 258 $ Poids 68 % |
| 4 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 112 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 972 804 $ Poids 66 % |
| 5 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 313 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 794 $ | 1 013 528 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 339 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 030 225 $ Poids 66 % |
| 7 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 358 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 858 450 $ Poids 66 % |
| 8 | 16864, boulevard Hymus, Kirkland 2026-03-20 · 210 m · Vendu 443 750 $ (5 823 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 482 077 $ Poids 65 % |
| 9 | 8, Rue Larochelle, Kirkland 2026-06-15 · 388 m · Vendu 870 000 $ (7 552 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 894 020 $ Poids 65 % |
| 10 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 101 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 306 921 $ Poids 64 % |
| 11 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 478 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 957 600 $ Poids 63 % |
| 12 | 339, rue Bruce, Kirkland 2026-07-29 · 476 m · Vendu 480 000 $ (4 240 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 484 800 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.