11 Place CHAMPAGNE · Kirkland
Valeur estimée
1 057 100 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 215,3 m² · constr. 1998 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 500 $
Rôle antérieur 886 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773501089630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04901770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 800 $
Valeur bâtiment
482 700 $
Rôle antérieur
886 900 $
ID provincial
66102773501089630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 582 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −50 576 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 346 973 $ Poids 76 % |
| 2 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 813 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 883 816 $ Poids 73 % |
| 3 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 850 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 099 521 $ Poids 70 % |
| 4 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 984 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 085 960 $ Poids 64 % |
| 5 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 878 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +63 379 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 523 345 $ Poids 60 % |
| 6 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +31 058 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 032 406 $ Poids 58 % |
| 7 | 12, place du Chardonnay, Kirkland 2025-05-27 · 162 m · Vendu 1 157 000 $ (4 859 $/m²) 238,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 393 $ · Ajust. superficie −55 396 $ · Ajust. âge −5 785 $ | 1 199 212 $ Poids 56 % |
| 8 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 722 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −48 874 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 259 438 $ Poids 55 % |
| 9 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 672 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −91 517 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 1 316 308 $ Poids 54 % |
| 10 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 925 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −36 926 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 779 153 $ Poids 53 % |
| 11 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 804 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +24 998 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 053 839 $ Poids 50 % |
| 12 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge +86 260 $ | 1 085 255 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.