10 Place CHAMPAGNE · Kirkland
Valeur estimée
1 607 100 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 327,4 m² · constr. 1999 · terrain 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 575 900 $
Rôle antérieur 1 419 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773501144660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04901750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 800 $
Valeur bâtiment
997 100 $
Rôle antérieur
1 419 700 $
ID provincial
66102773501144660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 446 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 630 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 366 070 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 496 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 454 804 $ Poids 80 % |
| 3 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 390 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −23 414 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 485 947 $ Poids 80 % |
| 4 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 455 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 209 667 $ Poids 73 % |
| 5 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 403 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 276 808 $ Poids 70 % |
| 6 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 577 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +56 045 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 552 844 $ Poids 69 % |
| 7 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 820 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 664 354 $ Poids 63 % |
| 8 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 319 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 1 501 972 $ Poids 61 % |
| 9 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 783 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +35 220 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 577 594 $ Poids 61 % |
| 10 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 506 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +46 448 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 478 581 $ Poids 61 % |
| 11 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 468 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 1 639 935 $ Poids 60 % |
| 12 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 394 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −75 726 $ · Ajust. âge +53 375 $ | 1 628 578 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.