12 Place CHAMPAGNE · Kirkland
Valeur estimée
1 268 000 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 256,6 m² · constr. 1998 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 000 $
Rôle antérieur 1 021 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773501345710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04901752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 300 $
Valeur bâtiment
684 700 $
Rôle antérieur
1 021 600 $
ID provincial
66102773501345710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 675 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 1 430 153 $ Poids 78 % |
| 2 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 596 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +70 163 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 467 713 $ Poids 73 % |
| 3 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 80 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −42 865 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 371 610 $ Poids 68 % |
| 4 | 22, Place du Champagne, Kirkland 2025-05-15 · 82 m · Vendu 1 281 000 $ (5 110 $/m²) 250,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 474 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 410 547 $ Poids 65 % |
| 5 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 882 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +24 568 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 840 647 $ Poids 63 % |
| 6 | 12, place du Chardonnay, Kirkland 2025-05-27 · 156 m · Vendu 1 157 000 $ (4 859 $/m²) 238,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 393 $ · Ajust. superficie +44 949 $ · Ajust. âge −5 785 $ | 1 299 556 $ Poids 61 % |
| 7 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 896 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −29 889 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 249 856 $ Poids 58 % |
| 8 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 745 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +52 051 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 360 362 $ Poids 56 % |
| 9 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 765 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge +83 980 $ | 1 142 094 $ Poids 54 % |
| 10 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 957 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −68 869 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 310 969 $ Poids 53 % |
| 11 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 038 587 $ Poids 52 % |
| 12 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 723 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie −60 015 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 398 225 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.