14 Place CHAMPAGNE · Kirkland
Valeur estimée
981 200 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 187,7 m² · constr. 1998 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 100 $
Rôle antérieur 812 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773501496860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04901754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 800 $
Valeur bâtiment
504 300 $
Rôle antérieur
812 700 $
ID provincial
66102773501496860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 55 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 661 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 138 $ · Ajust. âge +88 825 $ | 1 062 963 $ Poids 75 % |
| 2 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 915 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −26 789 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 433 177 $ Poids 65 % |
| 3 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 934 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 024 807 $ Poids 64 % |
| 4 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 790 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 609 831 $ Poids 61 % |
| 5 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 761 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +30 707 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 937 497 $ Poids 60 % |
| 6 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 755 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 967 050 $ Poids 57 % |
| 7 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 775 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −47 388 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 830 864 $ Poids 57 % |
| 8 | 1, rue du Grenache, Kirkland 2025-11-28 · 747 m · Vendu 832 500 $ (4 982 $/m²) 167,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +51 315 $ · Ajust. âge −45 787 $ | 915 077 $ Poids 56 % |
| 9 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 886 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −52 758 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 035 374 $ Poids 55 % |
| 10 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −30 611 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 970 738 $ Poids 54 % |
| 11 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 644 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 021 356 $ Poids 54 % |
| 12 | 74, rue Acres, Kirkland 2025-09-12 · 935 m · Vendu 893 000 $ (4 522 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 747 $ · Ajust. superficie −22 155 $ · Ajust. âge +40 185 $ | 993 777 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.