3 Place CHAMPAGNE · Kirkland
Valeur estimée
1 101 200 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 216,6 m² · constr. 2000 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 700 $
Rôle antérieur 913 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773502042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04901766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 400 $
Valeur bâtiment
637 300 $
Rôle antérieur
913 200 $
ID provincial
66102773502042000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 72 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 568 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −46 776 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 364 374 $ Poids 78 % |
| 2 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 838 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 894 460 $ Poids 72 % |
| 3 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 825 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 102 542 $ Poids 71 % |
| 4 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 988 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 089 003 $ Poids 63 % |
| 5 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 853 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +67 626 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 527 592 $ Poids 61 % |
| 6 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +33 962 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 035 311 $ Poids 57 % |
| 7 | 12, place du Chardonnay, Kirkland 2025-05-27 · 163 m · Vendu 1 157 000 $ (4 859 $/m²) 238,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 393 $ · Ajust. superficie −52 238 $ · Ajust. âge +5 785 $ | 1 213 940 $ Poids 57 % |
| 8 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 703 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −45 697 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 274 115 $ Poids 57 % |
| 9 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 663 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −87 934 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 333 592 $ Poids 57 % |
| 10 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 950 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −34 991 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 788 239 $ Poids 53 % |
| 11 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 779 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 056 616 $ Poids 51 % |
| 12 | 74, rue Acres, Kirkland 2025-09-12 · 924 m · Vendu 893 000 $ (4 522 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 747 $ · Ajust. superficie +43 181 $ · Ajust. âge +49 115 $ | 1 068 043 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.