15 Place CHAMPAGNE · Kirkland
Valeur estimée
1 187 000 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 241,6 m² · constr. 1997 · terrain 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 000 $
Rôle antérieur 975 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773502250490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04901772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 400 $
Valeur bâtiment
693 600 $
Rôle antérieur
975 700 $
ID provincial
66102773502250490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 79 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 565 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 1 417 060 $ Poids 83 % |
| 2 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 654 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 1 381 955 $ Poids 80 % |
| 3 | 12, place du Chardonnay, Kirkland 2025-05-27 · 144 m · Vendu 1 157 000 $ (4 859 $/m²) 238,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 393 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 1 257 327 $ Poids 67 % |
| 4 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 926 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 814 738 $ Poids 65 % |
| 5 | 22, Place du Champagne, Kirkland 2025-05-15 · 57 m · Vendu 1 281 000 $ (5 110 $/m²) 250,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 474 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 1 365 820 $ Poids 64 % |
| 6 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 707 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 317 957 $ Poids 63 % |
| 7 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 816 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +56 022 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 930 199 $ Poids 58 % |
| 8 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 846 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +72 513 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 160 646 $ Poids 55 % |
| 9 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 90 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −79 818 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 327 907 $ Poids 54 % |
| 10 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 158 007 $ Poids 52 % |
| 11 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 722 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −39 678 $ · Ajust. âge +79 040 $ | 1 108 947 $ Poids 50 % |
| 12 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 860 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −61 024 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 213 096 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.